家づくりを考え始めると、必ず出てくるのが 「住宅ローン」 の話。
一生で一番大きなお買い物だからこそ、
「どれくらい借りていいの？」「月々いくらが安心？」と
不安に思う方も多いと思います💭
今日はそんな“ローンの考え方”を、ざっくりお話しますね😊
💰1. 「いくら借りられるか」より「いくら返せるか」
銀行に相談すると、「〇〇万円まで借りられます」と言われますが、
実際に大切なのは、自分たちが無理なく返せる金額です。
たとえば、今の家賃＋光熱費の合計を目安にして、
その範囲内で返済が収まるように計画すると安心です。
🏡目安としては、年収の25〜30％以内の返済額が◎
🏦2. ローンの種類はいろいろ
住宅ローンにもたくさんの種類があります。
- 固定金利（ずっと金利が変わらない）
- 変動金利（景気にあわせて金利が変動）
- ミックス型（半分ずつなど）
どれが良い・悪いではなく、
「将来の家計の安定度」や「リスクの取り方」で選ぶのがポイントです。
💡3. 頭金はどのくらい必要？
昔は「2割は必要」と言われていましたが、
今は フルローンで建てる方も多い です。
ただし、登記費用や引越し費用、外構など
“ローンに含めづらい費用”もあるので、
手元に100万円前後の余裕資金があると安心です。
🌸4. 返済をラクにするコツ
- ボーナス払いに頼りすぎない
- 家計簿アプリなどで月の固定費を把握する
- 住宅ローン控除（減税）をしっかり活用！
住宅ローン控除は、10年〜13年間も所得税が戻ってくる大きな制度です✨
知らずに損してしまう方も多いので、要チェックです。
☕️コサキ建設では
資金相談の段階から「月々いくらで建てられるか」を一緒に考えています。
銀行選びをサポートしていますので、
「数字が苦手で…」という方もお気軽にご相談ください😊
